El Plan UR es la puesta en marcha de la Ley N° 20.237 que establece beneficios para facilitar el pago de saldos pendientes a los titulares de créditos en Unidades Reajustables (UR) anteriores a 2009.

Requisitos para acceder a los beneficios

• Ser persona física titular de un crédito en UR.
• El crédito debe estar vigente y haber sido destinado para vivienda propia.
• El monto del crédito original no debe haber superado los USD 80.000 a la fecha de su otorgamiento.
• El crédito debe haber sido asumido antes del 1° de enero de 2009.

¿Cuáles son los beneficios?

El plan ofrece tres tipos de beneficios según la antigüedad del crédito.

 1- Extinición del crédito

Los principales requisitos para acceder a la extinción del crédito son:

• El crédito del actual titular debe tener 40 años o más.
• En los últimos 10 años se hayan realizado al menos 110 pagos.
• El saldo del crédito debe ser igual o inferior al 65% del capital adeudado al momento de la asunción del crédito por el titular actual.
• Que se firme en un plazo de dos años* la escritura de cancelación de hipoteca o de compraventa del inmueble.

*El inicio del plazo será comunicado oportunamente por la ANV.

2- Reducción de la tasa de interés al 0%

Este beneficio se aplica a créditos asumidos antes del 31 de diciembre de 1993. Es decir que el crédito del actual titular debe tener 30 años o más de antigüedad.

3- Reducción de la tasa de interés al 2,5%

Este beneficio se aplica a créditos asumidos entre el 1° de enero de 1994 y el 31 de diciembre de 2008. Es decir que el crédito del actual titular debe tener entre 16 y 30 años de antigüedad. Aquellos créditos que en la actualidad cuentan con una tasa por debajo del 2,5%, mantendrán la tasa más beneficiosa.

¿Cómo saber si el titular aplica al beneficio?

El titular que cuente con una identidad digital podrá consultar si accede o no al beneficio. La fecha prevista por la ley para la publicación de los beneficiarios es el 18 de octubre de 2024.

Fuente: Agencia Nacional de Vivienda